「ドルフィーノ青葉藤が丘」全体物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-5 他（地番）
交通	東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩3分、「青葉台」駅 徒歩13分
用途地域・地区	第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区
地目	宅地
総戸数	24戸
敷地面積	1,068.48㎡
建築面積	580.00㎡
建築延床面積	1,919.38㎡（容積対象外面積322.24㎡含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上5階建
建築確認番号	第CIK-23A-010296号 (2024年2月19日)
分譲後の権利形態	専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建ぺい率	70％
容積率	150％
駐車場	平置き2台（小型車専用駐車場1台含む） （普通車平置き駐車場〈月額使用料：20,000円〉・小型車平置き駐車場〈月額使用料：15,000円〉）
バイク置場	2台（月額使用料：3,000円）
自転車置場	36台（月額使用料：500円）
建物竣工日	2025年9月8日竣工済
お引渡し予定時期	2026年3月中旬予定
売主	タクトホーム株式会社 建設業：国土交通大臣免許許可（般-3）第22509号 宅建業：国土交通大臣免許（6）第5963号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 〒202-0021 東京都西東京市東伏見3丁目6番19号
販売提携（代理）	株式会社ライフコーディネーター 宅建業：神奈川県知事免許（3）第27858号 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延2-24-17
設計・監理会社	株式会社光和設計
施工会社	株式会社上滝 東京支店
管理会社	伏見管理サービス株式会社

先着順販売概要

販売戸数	16戸
販売価格	5,798万円～8,098万円
最多価格帯	5,700万円台・7,200万円台・7,600万円台（各2戸）
間取り	2LDK・2LDK＋S・3LDK
専有面積	56.04㎡～71.30㎡
バルコニー面積	8.81㎡～10.80㎡
専用庭面積	19.35㎡
テラス面積	10.80㎡～19.35㎡
室外機置場面積	1.61㎡・1.80㎡
管理費（月額）	16,240円～20,400円
修繕積立金（月額）	5,600円～7,130円
修繕積立基金（引渡時一括）	571,200円～727,260円
管理準備金（引渡時一括）	16,240円～20,400円
専用庭使用料（月額）	970円
広告有効期限	2025年11月末日